Wateroverlast in tuin of kruipruimte onderzoeken

De pand eigenaar moet volgens het Bouwbesluit zorgen dat een kelder of souterrain waterdicht is (Bouwbesluit, artikel 3.21 en 3.26). Door bouwkundige gebreken is dit mogelijk niet het geval. Bouwkundige gebreken komen regelmatig pas aan het licht na werkzaamheden in de buitenruimte, zoals rioolwerkzaamheden, die door de gemeente zijn uitgevoerd. Wanneer een lekkend riool vervangen wordt door een waterdicht riool, zoekt het wat dat voorheen in het riool lekte, een andere weg. De gemeente is niet verantwoordelijk voor het oplossen van die gebreken in of rondom het huis. Maar kan wel adviseren. Als de particuliere tuin laag ligt, of de bodem uit klei of veen bestaat, is de kans groot dat de tuin na een flinke regenbui onder water staat. Een oplossing kan zijn om de tuin op te hogen met een goede, waterdoorlatende, laag zand. De (klei)grond moet daarbij vermengd worden met het zand, zodat het water beter de bodem in kan trekken. Eventuele bestrating niet naar de gevel laten afstromen en de aanleg van drainage zijn alternatieve oplossingen. De eigenaar is verantwoordelijk voor de ontwatering en afwatering van zijn/haar pand en/of terrein. Het gaat dan om huishoudelijk afvalwater, hemelwater en grondwater. De eigenaar moet dus ook zelf maatregelen nemen tegen water op zijn/haar perceel en/of in zijn/haar pand. Na onderzoek heeft Stedelijk beheer Water de mogelijk om de taken "Hoofdriool herstellen" of "Rioolhuisaansluiting herstellen" voor UW-Rioolcalamiteiten te selecteren. En deze te voorzien van hun bevindingen.